Auteur: Hajé van Egmond

De Aannemersfederatie Nederland en OnderhoudNL laten in een gezamenlijke reactie op het concept-wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen weten de uitgangspunten van het wetsvoorstel te ondersteunen. Beide partijen – samen goed voor ruim 4000 MKB-bedrijven – zien het wetsvoorstel als een kans om verder te ontwikkelen tot een professionele branche. In de reactie wordt nadrukkelijk gesteld dat partijen niet weglopen voor de extra aansprakelijkheid die de wijzigingen met zich meebrengen.

De reactie helder overzicht van wijzigingen, gevolgen voor de branche en voorstellen voor eventuele aanpassingen. Aandachtspunten zijn wat betreft AFNL en OnderhoudNL de gevolgen voor de onderaannemer van het later mogen betalen van de hoofdaannemer, het beperkte verzekeringsaanbod op dit moment en de kostenconsequenties bij kleine bouwwerken.

De hele reactie is hier te lezen.

Op 15 september is de consultatieperiode afgesloten voor het concept-wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen. Op deze pagina zijn de reacties verzameld.

• Aedes: “Regel helder wie wat doet bij toetsing van bouwkwaliteit”
• AFNL / OnderhoudNL: “Wetsvoorstel biedt kansen voor professionalisering”
• Bouwend Nederland: “Gevolgen voor bedrijfsleven onvoldoende in beeld”
• BNA: “Kwaliteit ligt bij de bouwsector zelf”
• Brandweer Nederland: “Borg wettelijke betrokkenheid bij bouwen”
• ERB-Rigo: “Ingebruiknamevergunning gemeente noodzakelijk”
• Gemeente Almere: “Minimum toets- en toezichtsniveau vastleggen”
• Gemeente Rotterdam: “Privaat moet ook echt privaat zijn”
• Neprom: “Beter nadenken over noodzaak en gevolgen wetsvoorstel”
• Neprom, Woonbedrijf, Woonbond, Vac.wonen en VEH: “Hoe gaat het nu eigenlijk werken straks?”
  • Dit document geeft antwoord op een deel van de vragen…
• NLIngenieurs: “Aandacht nodige voor bredere kwaliteit dan Bouwbesluit”
• NVB: “wetsvoorstel slecht voor bouw en consument”
• NVTB: “Geen spaak in het wiel van de herstellende woningmarkt”
• Platform voorbereiding Stelselherziening: “Ontzorgen, verzekerde prestatie en onafhankelijke toetsing”
• Vereniging Bouw- en woningtoezicht Nederland: “Als we er niet meer van zijn dan zijn we er niet meer van!”
• Vereniging Eigen Huis: “pak ongelijkheid in rechtspositie tussen bouwer en consument zo snel mogelijk aan”
• VACpunt Wonen – Adviescommissies Wonen: “Gebruikskwaliteit zou centraal
  moeten staan in de voorgenomen wetswijziging”
• VNO-NCW: “Evalueer het stelsel voordat met andere bouwwerken wordt gestart”
• Diverse reactie vanuit de advocatuur: “Verruiming aansprakelijkheid aannemer voor fouten”

De gemeente Rotterdam begint in haar reactie op de concept-wet Kwaliteitsborging met de constatering dat het wetsvoorstel lijkt op ‘een beetje zwanger zijn’. Handhaven op ‘vermoedens’ is voor Rotterdam geen optie en ook een toets bij oplevering is niet aan de orde. Rotterdam neemt daarmee afstand van wat volgens een deel van de Tweede Kamer wel wenselijk is. Omdat het simpelweg niet mogelijk is om alsnog een technische toets uit te voeren.

Rotterdam pleit er verder voor om een basismatrix voor plantoetsing verplicht te stellen. Rotterdam doelt hiermee op de toetsmatrix die door VBWTN in het kader van het CKB (inmiddels BRIStoets) is ontwikkeld. Rotterdam acht dit noodzakelijk zodat essentiële onderdelen als constructieve veiligheid en brandveiligheid in ieder geval goed worden getoetst. Verder wijst Rotterdam er op dat het in het kader van omgevingsveiligheid noodzakelijk is om ook technische informatie op te kunnen vragen.

Andere zaken waar Rotterdam op ingaat hebben betrekking op de fasering, de toelatingsorganisatie, de financiering van het bouwtoezicht en de relatie met andere wetten. De gehele reactie van Rotterdam is hier te lezen.

Op 11 september heeft ook Aedes gereageerd op het concept-wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen. Thema’s die Aedes in de brief aanhaalt zijn:

1. Regel niet meer dan nodig
2. Huurwoningen schaart Aedes onder de lage risico’s. Zeker voor corporaties die zelf nadrukkelijk belang hebben bij een goede kwaliteit
3. Maak een flexibel stelsel
4. Borg de betaalbaarheid van het stelsel
5. Regel ook de zakelijke opdrachtgever de aansprakelijkheid beter

Een toelichting op de 5 punten is te lezen in de reactie van Aedes.

Op 4 september heeft Brandweer Nederland (BN) haar reactie op de concept-Wet kwaliteitsborging voor het bouwen aan minister Blok gestuurd. BN vraagt in haar reactie met name om betrokkenheid van de brandweer bij alle vervolgstappen in het proces. Zo ziet BN graag een formele plek voor de brandweer in de Toelatingsorganisatie, een verplicht advies inzake de brandveiligheidszorg bij risicovolle en zeer risicovolle bouwwerken en een plek in de Stuurgroep kwaliteitsborging. Het uiteindelijke doel van Brandweer Nederland is een wettelijke geborgde adviestaak in het nieuwe stelsel. “Immers voorkomen is en blijft beter dan bestrijden”. Een waar woord….

De reactie is hier te lezen.