Categorie: Wetsvoorstel

Verruiming aansprakelijkheid aannemer voor fouten

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond1 reactie

Vanuit de advocatuur komt steeds meer interesse in het wetsvoorstel Kwaliteitsborging in de bouw. Het Tijdschrift voor Bouwrecht heeft er in de nummers 5, 6 en 7 van dit jaar al de nodige aandacht aan besteed en ook op internet verschijnen de nodige berichten. Een kort en zeker niet compleet overzicht van de reacties en samenvattingen op het internet vanuit de advocatuur.

Niet alle bijdragen zijn inhoudelijk van aard. Duidelijk wel dat ook vanuit de kant van het bouwrecht het onderwerp nadrukkelijk de aandacht heeft.

Binnenlands Bestuur: private toetsing eerst voor eenvoudige bouwwerken

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op de website van Binnenlandse Bestuur wordt de brief van minister Blok inzake de rol van de gemeente besproken. Het artikel beschrijft verder de hoofdlijn van het wetsvoorstel zoals dat tot 15 september 2014 voorligt ter consultatie. Het artikel is hier te lezen.

Reacties op de voorgenomen wijzigingen van het BW

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Het wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen bevat naast regels voor kwaliteitsborging ook een aanpassing van het Burgerlijk Wetboek. De voorstellen betekenen een andere verdeling van de aansprakelijkheid tussen bouwer en opdrachtgever. De eerste reacties spreken zowel van een kans als van een bedreiging voor de aannemer. Lees bijvoorbeeld de columns Revolutie in het Bouwrecht en Aansprakelijkheid na oplevering dat gaat anders worden van Remco Smith.

Update: Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gepubliceerd; consultatie verlengd tot 15 september 2014

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op 25 juni is de consultatieversie van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gepubliceerd. Met de wet worden de aangekondigde wijzigingen in het kader van de verbetering van de kwaliteitsborging in de bouw en de verbetering van de positie van de consument doorgevoerd. De wet bevat het kader voor het nieuwe stelsel. De verdere invulling van de wet, zoals de grenzen van de risicoklassen en eisen die aan kwaliteitsborgingsinstrumenten zullen worden gesteld, worden in lagere wetgeving uitgewerkt. De toelichting op de wetswijziging geeft al wel een beschrijving hoe die zaken er straks in het nieuwe stelsel gaan uitzien.

Eenieder wordt uitgenodigd om op het voorstel te reageren. Dit kan tot 15 september 2014, via de website. Na aanpassing van het wetsvoorstel op basis van de reacties in de consultatie zal het wetsvoorstel worden voorgelegd aan de Ministerraad en vervolgens voor advies aan de Raad van State worden toegezonden. Naar verwachting zal het uiteindelijke wetsvoorstel rond de jaarwisseling aan de Tweede Kamer kunnen worden toegezonden.

Het wetsvoorstel is via deze link te lezen.

Consultatieversie Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gepubliceerd

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op 25 juni is de consultatieversie van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gepubliceerd. Met de wet worden de aangekondigde wijzigingen in het kader van de verbetering van de kwaliteitsborging in de bouw en de verbetering van de positie van de consument doorgevoerd. De wet bevat het kader voor het nieuwe stelsel. De verdere invulling van de wet, zoals de grenzen van de risicoklassen en eisen die aan kwaliteitsborgingsinstrumenten zullen worden gesteld, worden in lagere wetgeving uitgewerkt. De toelichting op de wetswijziging geeft al wel een beschrijving hoe die zaken er straks in het nieuwe stelsel gaan uitzien.

Eenieder wordt uitgenodigd om op het voorstel te reageren. Dit kan tot 15 augustus 2014, via de website. Na aanpassing van het wetsvoorstel op basis van de reacties in de consultatie zal het wetsvoorstel worden voorgelegd aan de Ministerraad en vervolgens voor advies aan de Raad van State worden toegezonden. Naar verwachting zal het uiteindelijke wetsvoorstel rond de jaarwisseling aan de Tweede Kamer kunnen worden toegezonden.

Het wetsvoorstel is via deze link te lezen.

Nadere uitleg Minister Blok over uitgangspunten kwaliteitsborging

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op verzoek van de vaste Kamercommissie voor Wonen en Rijksdienst heeft minister Blok een nadere uitleg gegeven over de uitgangspunten voor het nieuwe stelsel voor kwaliteitsborging in de bouw. In zijn brief van 16 juni 2014 gaat de minister in op de rol van het bevoegd gezag in het nieuwe stelsel, de positie van de consument en de verzekerde garantie. De in de brief genoemde uitgangspunten zullen tevens terugkomen in de consultatieversie van wet die deze zomer door BZK zal worden gepubliceerd.

De brief is hier te lezen.

Tweede Kamer: “Wat worden de uitgangspunten voor het nieuwe stelsel?”

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

In een brief aan minister Blok verzoekt de Commissie voor Wonen en Rijksdienst minister Blok de Tweede Kamer te informeren over de uitgangspunten die hij zal hanteren bij de verdere vormgeving van de verbetering van de kwaliteitsborging in de bouw. Geen overbodige luxe gezien de verschillende interpretaties die her en der zijn te lezen.

Het verzoek van de commissie is hier te lezen. Een termijn waarop een antwoord wordt verwacht is niet genoemd.

Impressie Algemeen Overleg Private kwaliteitsborging | Verslag op BWTinfo

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op de website BWTinfo van de Vereniging Bouwtoezicht Nederland (VBWTN) is een verslag te lezen van het Algemeen overleg Verbetering kwaliteitsborging in de bouw.

VBWTN kijkt met tevredenheid terug op het AO: het duale stelsel is van de baan en de onafhankelijkheid van de toetser is nogmaals bevestigd. VBWTN maakt zich nog wel zorgen om de rol die met name de PvdA ziet voor de gemeente: het goedkeuren van het gebouw na oplevering. Volgens VBWTN is dit ten eerste onmogelijk en ten tweede blijft hierdoor een aantal problemen van het huidige stelde bestaan: de gemeente wordt alsnog verantwoordelijk en misschien zelfs aansprakelijk. Meer dan het constateren dat het dossier er is – inclusief de verplichte verklaring van de vergunninghouder – is dan ook niet wenselijk EN feitelijk niet mogelijk.

VBWTN eindigt met de rol die zij ziet voor het BWT van de toekomst: systeemtoezicht op het stelsel en meer aandacht voor de bestaande bouw.