Auteur: Hajé van Egmond

Klantgericht bouwen, hoe dan? Hoor het in Almere!

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

De bouwwereld verandert snel. Opdrachtgevers willen meer prestatiegaranties en invloed op het eindresultaat, de consument van vandaag wil meer waar voor zijn huis. Tijdens dit congres krijgt u antwoord op vele vragen die deze veranderingen met zich mee brengen. Wat verandert er op het gebied van regelgeving? Hoe denken opdrachtgevers? En wat betekent dat allemaal voor mij als bouwer, architect of ontwikkelaar? Hoe kan ik mijn organisatie aanpassen aan de nieuwe uitdagingen van deze tijd en hoe kan ik mij als professionele partij onderscheiden met kwaliteit?

​Aan de hand van uiteenlopende lezingen en workshops spijkeren koplopers en deskundigen uw kennis in een flitsend dagprogramma bij. De dag wordt afgesloten met een borrel en interviews aan tafel tijdens een speciale editie van het Cobouw Cafe. Kortom, dit wilt u niet missen.

Het volledig programma kunt u vinden via deze link.

Bouw Grachtenhuis Nieuw Delft met kwaliteitsborging

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Minister Blok heeft op 2 maart samen met de toekomstige bewoners de eerste paal geslagen voor het project Grachtenhuis Nieuw Delft. Het project, bestaande uit 4 appartementen en een maisonnette, is een van de eerste projecten in de Spoorzone Delft en is ontwikkeld op initiatief van de toekomstige bewoners.

Vooruitlopend op de Wet kwaliteitIMG_4809sborging voor de bouw is voor de borging van de bouwkwaliteit een onafhankelijke kwaliteitsborger ingeschakeld. Het gebouw wordt gerealiseerd door de Capelse Streekbouw met kwaliteitsborger PlanGarant (werkend volgens de TIS-systematiek). De constructieve samenwerking tussen opdrachtgevers, architect en gemeente leidde tot dit particuliere initiatief met private kwaliteitsborging.

Cobouw: “Rompslomp voor de bouwer voorkomen”

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

In Cobouw staat vandaag een drietal artikelen over de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Alle drie de artikelen hebben betrekking op het idee dat de beoogde toelatingsorganisatie enerzijds te weinig onafhankelijk zal zijn (“Al langer kritiek op bouworganisatie minister”) en anderzijds dat de toelatingsorganisatie te duur zal gaan worden voor de consument (“VEH hoopt via ‘binnenlijn’ op een goede afloop”). In het derde artikel pleit De Vries van de PvdA opnieuw voor een stelsel waarin de aannemer verantwoordelijk is en de gemeente achteraf haar akkoord moet geven (“PvdA wil bouwer rompslomp besparen”). In reactie hierop geeft Van der Linde (VVD) een voorbeeld waarin die manier van werken juist leidt tot rompslomp en extra kosten.

Zoals op 29 januari 2016 schriftelijk aan de Tweede kamer medegedeeld, zal minister Blok de Kamer informeren nadat een gedachtewisseling met betrokken partijen – onder meer over de rol van de Toelatingsorganisatie – is afgerond.

Consumenteninformatie: Digitaal, alles bijeen en device onafhankelijk

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

protypeRecent heeft Mare Research in opdracht van BZK een onderzoek uitgevoerd naar de informatiebehoefte van consumenten.  In het onderzoek zijn 52 consumenten geïnterviewd die recent een huis gekocht of verbouwd hebben en mensen die dat op korte termijn van plan zijn. Tevens is een aantal huurders geïnterviewd. Het onderzoek geeft op basis van de interviews en aanvullend onderzoek antwoord op de vragen:

  1. Wat vindt de Bouwconsument noodzakelijk om te weten (basis opleverdossier, minimaal benodigde informatie).
  2. Wat vindt de Bouwconsument wenselijk om te weten (optioneel, pluspakket?).
  3. Hoe moet de informatievoorziening eruitzien (vorm, digitaal/ fysiek).
  4. Hoe moet de informatievoorziening verlopen (wie vult/ vullen het dossier, toegang, delen, statisch vs. meebewegen met Bouwconsument).

Op basis van het onderzoek concludeert Mare dat er nadrukkelijk behoefte is aan meer informatie, niet alleen over de woning maar ook de directe omgeving. Mare beveelt aan om te komen tot een digitaal platform om deze informatievoorziening mogelijk te maken.

Het gehele rapport Opleverdossier voor de Bouwconsument is hier te lezen.

Wie wint de Bouwster 2015?

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Op 23 maart a.s., tijdens Building Holland in de RAI Amsterdam, wordt de winnaar bekend gemaakt van de Bouwster 2016. De prijs gaat naar die partij die zich fel heeft ingezet om bouwkwaliteit en brandveiligheid op een hoger niveau te tillen. De inzendingen worden beoordeeld door een vakjury met experts uit de markt, onder andere actief op het gebied van brandveiligheid, risicomanagement en bouwkwaliteit. Juryvoorzitter is dit jaar Rien van Rooij, innovatiemanager Amvest en winnaar van de Bouwster 2015.

De beoordelingscriteria voor het project en/of de innovatie op het gebied van gebouwkwaliteit en brandveiligheid zijn:

  • Innovatief – het project moet vernieuwend zijn voor de internationale bouwmarkt
  • Opschaalbaar – de innovatie moet te herhalen zijn op een andere locatie
  • Betaalbaar – Het product, de techniek of de procesaanpak moet financieel haalbaar zijn zonder gebruik van subsidie
  • Realiseerbaar – Het product of de dienst moet binnen de Nederlandse wet- en regelgeving uitvoerbaar zijn
  • Motiverend en inspirerend – Het project moet inspirerend zijn voor anderen, zodat het kan leiden tot een andere manier van denken en doen
  • Samenwerking – Vernieuwende samenwerkingen waardoor innovatie tot stand komt

De prijsuitreiking van de Bouwster 2016 is op 23 maart om 13.00 uur op het hoofdpodium Gaia.

 

“Private borging geeft winst”

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

Dagblad Cobouw – 1 februari 2016

Overstappen naar private kwaliteitsborging levert een voordeel op van ruim 1,7 miljard euro. Dat blijkt uit de maatschappelijke kosten-baten analyse van het EIB.

Gemeenten zullen een voordeel behalen van bijna 1,4 miljard euro als het wetsvoorstel private kwaliteitsborging wordt ingevoerd. Daarvan wordt iets meer dan 1 miljard euro ‘verdiend’ door minder inzet van bouw- en woningtoezicht. Zo’n 350 miljoen euro komt uit minder inzet door vergroting van het aantal bouwbesluittoetsvrije bouwwerken. Het gaat hier om netto contante waarde, de jaarlijkse besparing ligt rond de 100 miljoen euro.

Lees het gehele artikel van Ferry Heijbrock op de site van Cobouw

De link verwijst naar een bericht op de website van Cobouw waarvoor een abonnement nodig is. Heeft u geen abonnement dan kunt u met een gratis registratie 10 berichten per week lezen.

Onderzoeken Wkb naar Tweede Kamer

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

image002Vooruitlopend op het wetsvoorstel zelf, heeft het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vandaag de onderzoeken over de kosten en baten van het wetsvoorstel aan de Tweede Kamer toegezonden. Het betreft de door EIB uitgevoerde maatschappelijke kosten-baten analyse (MKBA) en de door Sira Consulting uitgevoerde onderzoeken naar de administratieve lasten (AL) voor burgers en bedrijven en de financiële gevolgen voor gemeenten.

De MKBA laat zien dat het wetsvoorstel een positief effect heeft op de maatschappelijke kosten en baten en ook uit het AL-onderzoek komt een beperkte afname van de administratieve lasten naar voren. Het onderzoek naar de financiële gevolgen voor gemeenten leidt niet tot een directe uitkomst. De onderzoekers constateren dat de gemeentelijke praktijk te divers is om te komen tot een uitspraak over de gevolgen voor (individuele) gemeenten. Wat in de onderzoeken niet aan de orde komt zijn de aanpassingen in de leges als gevolg van het wetsvoorstel.

In de begeleidende brief geeft minister Blok aan de komende tijd nog enkele aanvullende gesprekken met bouwende partijen, overheden en consumentenorganisaties te gaan voeren ter afronding van het wetsvoorstel. De verwachting is dat de gesprekken in februari zullen worden afgerond.

De brief en de onderzoeken zijn via deze link te lezen.

Eerder heeft iBK een advies gepubliceerd over de planning van het wetsvoorstel. De beoogde toezending van het wetsvoorstel aan de Kamer past binnen deze planning.

 

Gemeente Steenbergen geeft ‘Bouwend Steenbergen’ vertrouwen

Geplaatst opAuteurHajé van Egmond

imageDe gemeente Steenbergen start per 1 februari 2016 met een pilot private kwaliteitsborging. Met deze pilot willen ze (bouw-)bedrijven de kans geven kennis te maken met het nieuwe proces, en met de juiste ondersteuning op zoek te gaan naar de juiste toepassing van kwaliteitsborging voor hun bedrijf. Er zijn verschillende opties mogelijk. Het biedt kansen voor ondernemers, maar het zal in het begin zeker zoeken zijn naar de juiste invulling en toepassingen. Naar verwachting zal het een kwaliteitsslag brengen in de bouw.

Meedoen met de pilot kan via de website van de gemeente Steenbergen.