Categorie: Wetsvoorstel

In een brief aan de Tweede Kamer pleit Woningborg voor algemene toepassing van het Keurmerk Garantiewoning op de (nieuw)bouw van woningen. Daar waar minister Blok nog nader onderzoek wil naar verbetering van bestaande waarborgregelingen stelt Woningborg dat met de huidige regeling aan alle uitgangspunten van de minister wordt voldaan: voldoen aan het Bouwbesluit, voldoen aan de contractuele verplichtingen en goed en deugdelijk werk.

Woningborg pleit verder tegen het aanpassen van het opschortingsrecht. Uit de brief blijkt dat het probleem met name de toepassing van de huidige regel is en niet de regel zelf: het depot van 5% van de bouwsom kan door de koper worden aangehouden tot dat alle punten zijn hersteld of totdat een uitspraak in arbitrage is gedaan. Daarbij is feitelijk sprake van ‘5% achterhouden tot dat alles goed geregeld is’, precies zoals de minister wil.

Tenslotte waarschuwt Woningborg voor het indelen van alle woningen in de laagste risicoklasse bij private kwaliteitsborging. Juist in de categorie woningen en kleine bedrijfspanden moet nog een stap gemaakt worden in een aantoonbaar goede kwaliteit. Hierbij hoort een stevige controle.

In de aanloop richting het Algemeen overleg in de Tweede Kamer over kwaliteitsborging in de bouw op 27 maart 2014 heeft NEPROM in een brief aan de vaste Kamercommissie aangegeven voorstander te zijn van de door minister Blok voorgestelde stelselwijziging. NEPROM heeft daarbij wel een vijftal kanttekeningen:

1. Omdat een deel van het werk niet meer door gemeenten wordt gedaan zullen de leges substantieel omlaag moeten
2. Er mag geen sprake zijn van toename van bureaucratie
3. Bedrijven moeten zelf hun kwaliteitsborging kunnen organiseren, zonder een stapeling door verplicht extern toezicht
4. Het stelsel moet gefaseerd worden ingevoerd waarbij de woningbouw – waar bewezen instrumenten al beschikbaar zijn – als eerste over kan
5. De huidige aansprakelijkheidsverdeling moet in stand blijven

De volledige brief van NEPROM aan de Tweede Kamer is hier te lezen.

Op haar website bwtinfo.nl heeft de Vereniging Bouwtoezicht Nederland een kritische reactie geplaatst op de brief van minister Blok inzake private kwaliteitsborging. VBWTN valt met name over de toon van de brief daar waar het gaat om het functioneren van het huidige BWT en kwaliteitsborging bij kleine bouwwerken. Verder mist VBWTN het verplichte vooroverleg en is de nadruk die brief legt op betrokkenheid van het bevoegd gezag bij complexe bouwwerken onvoldoende.

Lees het gehele bericht op de site van VBWTN